1/1

Es gibt zwei Möglichkeiten: Umbau oder lassen wie es ist!

70435 Stuttgart

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  219 m2
  • Wohnfläche:  198 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GRSC_21102

Beschreibung

Das angebotene, Haus aus dem Baujahr 1904, befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen. Auf einer Wohnfläche von ca. 198 m² stehen Ihnen auf 3 Etagen 9 möblierte Zimmer zur Verfügung, die als Einzeln-/Mehrbettzimmer nutzbar und vermietet sind. Die Mietverträge sind jederzeit kündbar, da es sich hier um eine gewerbliche Zimmervermietung handelt.
In jedem Stockwerk befindet sich eine Gemeinschaftsküche und Bad mit Wanne.
Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2015 statt.

Was ist die 2. Möglichkeit? Einfach, Sie versetzen das Objekt in den ursprünglichen Zustand zurück - als 3 Familienhaus.

Die derzeitigen Mieteinnahmen, nach der Modernisierung und anlaufende Neuvermietung, betragen ca. 15.000 € pro Monat. Vor der Modernisierung und Corona wurden jährlich ca. 278.777 € p.a. an Mieteinnahmen erzielt, laut Aussage des jetzigen Eigentümers.

Ausstattung

Garage I kleiner Garten I 3 Balkon I

Andere Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin sowie der vorgelegten Pläne und Berechnungen, deshalb übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchssausweis 308 kWh/(m^2*a).

Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus der Kaufpreissumme und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Für unsere Interessenten suchen wir dringend Wohnungen u. Häuser zum Kaufen u. Mieten im Raum Leonberg sowie Kreis Böblingen, Kreis Ludwigsburg und Kreis Stuttgart.

Legen auch Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände. Eine von uns unabhängige und kostenlose Immobilienbewertung liefert Ihnen die Fakten für weitere Entscheidungen.

Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne! VERMIETEN - VERKAUFEN - VERTRAUEN!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohntraum.century21.de
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
308,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1904
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
308,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Objekt liegt nördlich von der Stuttgarter Innenstadt, im Stadtteil Zuffenhausen.
Hier finden Sie eine gute Sozial- u. Infrastruktur die sich u.a. durch Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken als auch öffentlichen Einrichtungen auszeichnet.

Alle öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Über die nahegelegene B 10 besteht die beste Verkehrsanbindung zu der Autobahn A 81
Kaufpreis:

985.500 €

Grit Schiemenz

Grit Schiemenz

CENTURY 21 Wohntraum-Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Grit Schiemenz

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Wohntraum-Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Wohntraum-Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.