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Das Büro der kurzen Wege

71229 Leonberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  53.64 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GRSC_21581

Beschreibung

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Das angebotene Büro befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegtem Mehrfamilienwohnhauses mit weiteren Büroeinheiten in direkter Nähe des Kauflandes.

Das Büro ist durchdacht aufgeteilt. Vom Flur ausgesehen, befindet sich ein Bad mit Dusche, WC auf der linken Seite. Es besteht die Möglichkeit im Vorraum vom WC noch ein extra Waschbecken anzubringen. Auf der rechten Seite finden Sie einen Abstellraum (der auch als Garderobe genutzt werden kann) und eine kleine Teeküche. Am Ende des Flures kommen Sie in das Büro welches aufgeteilt ist in zwei Räume mit 31 qm und 7 qm. Ohne großen Aufwand besteht die Möglichkeit die Wand zwischen den beiden Räumen zu entfernen um ein großes Büro zu erhalten.

Zwischen 2013/2014 wurde diese Einheit komplett saniert. Es wurde ein neuer Boden verlegt, eine Dusche eingebaut sowie die elektrische Leitungen erneuert.

Zum Büro gehören zwei Stellplätze, ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Hausgeld beträgt ca. monatlich 250,00 €.










Ausstattung

Bad mit Dusche I WC I Laminat I Küche I 1 Außenstellplatz I 1 Tiefgaragenstellplatz

Andere Informationen

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin sowie der vorgelegten Pläne und Berechnungen, deshalb übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Die Abbildungen der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis NICHT enthalten sind! Die Preise verstehen sich unmöbliert! Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen des Bauantrages nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind! Die Endabnahme kann abweichen.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis 110,1 kWh/(m^2*a).

Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus der Kaufpreissumme und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Für unsere Interessenten suchen wir dringend Wohnungen u. Häuser zum Kaufen u. Mieten im Raum Leonberg sowie Kreis Böblingen, Kreis Ludwigsburg und Kreis Stuttgart.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
110,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1981
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
110,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Leonberg hat Ca. 47.000 Einwohner und als eine der ältesten Städte in Baden-Württemberg blickt Leonberg auf eine lange Geschichte zurück. Heute ist die große Kreisstadt als drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region und verfügt über eine exzellente Sozial- Infrastruktur. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.

Mit dem S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Böblingen, sowie die nahen Verbindungen zu den Bundesautobahnen A8/A81 ist man flexibel und schnell in Richtung Bodensee, Schweiz, Stuttgart oder auch Böblingen/Sindelfingen unterwegs.

Das Büro befindet sich im Herzen von Leonberg, im Ortsteil Eltingen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb 1 min erreichbar. Kindergärten als auch Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe. Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien liegen nur 5 Gehminuten entfernt.
Kaufpreis:

154.200 €

Grit Schiemenz

Grit Schiemenz

CENTURY 21 Wohntraum-Immobilien

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