07152 - 61 300 30
 Poststr. 30 I 71229 Leonberg

Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung. Ihr erster Schritt zum Wohneigentum!

71229 Leonberg

Description

Die Wohnung liegt fußläufig zum Kaufland entfernt in einem Mehrfamilienhaus, was 1981 erbaut wurde. Zwischen 2013 und 2014 wurde dieses Objekt komplett umgebaut, das heißt aus einem Büro entstand eine kleine, feine 2 Zimmer Wohnung. Bei diesem Umbau wurde komplett die Elektrik und die Böden erneuert, sowie ein Bad mit Dusche eingebaut.

Auf der linken Seite vom Flur befindet sich das kleine Bad mit Dusche und Waschbecken sowie das WC. Ein kleiner Abstellraum und die Küche liegen auf der rechten Seite vom Flur. Von da aus betreten Sie das Wohn- und Esszimmer. Das kleine Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) sowie ein Aussenstellplatz. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis mit enthalten.

Die 2 Zimmer Wohnung ist vermietet und die monatlichen Mietkosten betragen 500,00 € kalt. Das Hausgeld inklusive Nebenkosten für den Mieter betragen ca. monatl. 250,00 €. Davon sind umlagefähige Kosten auf den Mieter 182,05 pro Monat.

Equipment

Bad mit Dusche I Laminat I Küche I Keller I 2 Stellplätze

Location

Leonberg hat 44.000 Einwohner und als eine der ältesten Städte in Baden-Württemberg blickt Leonberg auf eine lange Geschichte zurück. Heute ist die große Kreisstadt als drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region und verfügt über eine exzellente Sozial- Infrastruktur. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.

Mit dem S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Böblingen, sowie die nahen Verbindungen zu den Bundesautobahnen A8/A81 ist man flexibel und schnell in Richtung Bodensee, Schweiz, Stuttgart oder auch Böblingen/Sindelfingen unterwegs.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Leonberg, im Ortsteil Eltingen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb 1 min erreichbar. Kindergärten als auch Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe. Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien liegen nur 5 Gehminuten entfernt.

Other details

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin sowie der vorgelegten Pläne und Berechnungen, deshalb übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis 110,1 kWh/(m^2*a).

Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 4,64% inkl. der gesetzl. MwSt. aus der Kaufpreissumme und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Für unsere Interessenten suchen wir dringend Wohnungen u. Häuser zum Kaufen u. Mieten im Raum Leonberg sowie Kreis Böblingen, Kreis Ludwigsburg und Kreis Stuttgart.

Legen auch Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände. Eine unabhängige Immobilienbewertung liefert Ihnen die Fakten für weitere Entscheidungen.

Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne! VERMIETEN - VERKAUFEN - VERTRAUEN!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohntraum.century21.de

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 175.100 €
Living area: 53.64 m²
Commission to buyer: 4.64% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_GRSC_16440

Basic information

year of build: 1981

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 110.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/03/27
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2019/03/28
EC Version: 2014

Contact form


Grit Schiemenz

CENTURY 21 Wohntraum-Immobilien

Mobile:
0049 173 46 14 557
Central:
+49 7152 61 300 30

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