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 Poststr. 30 I 71229 Leonberg

Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet!

26434 Wangerland

Description

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie war 1880. In 1950 wurde der Frontgiebel erneuert. In den 1980 er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und weitere Giebel des Hauses erneuert. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und ist zum Teil gedämmt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1988, die Haustür aus dem Jahr 2000. Im Jahr 1992 wurde eine Junkers Therme mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Obwohl im Obergeschoss drei Zimmer ausgebaut sind, haben wir diese Fläche als Nutzfläche berechnet, da die Zimmerhöhen nach heutigen baurechtlichen Vorgaben nicht ausreichend sind. Die Räume im Obergeschoss sind mit Heizkörpern versehen. Die Immobilie ist geräumt, die Teppichböden wurden entfernt.

Equipment

Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Vom Flur aus sind drei Räume im Erdgeschoss erreichbar. In einem Raum befindet sich in gemauerter Kamin, dieser Wohnraum kann durch eine Falttür um einen weiteren Raum vergrößert werden. Der im Eingangsbereich rechte Wohnraum könnte als Schlafzimmer genutzt werden. Im hinteren Bereich liegt ein weiterer Wohnraum, der als Küche genutzt werden kann von hier aus gelangt man in den Heizungsraum bzw. Hauswirdschaftraum mit einer Tür nach außen zur Ringstraße. Von hier gelangt man in ein Duschbad, ein Wannnenbad und in eine separate Toilette. Ein Abstellraum schließt sich an.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohnräume und eine Waschgelegenheit.

Location

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenkirchen im Zentrum der Gemeinde Wangerland. Hier befindet sich das Rathaus. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem zentralen Ort vorhanden. Das Schulzentrum mit Oberschule und der Kindergarten sind hier ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Wangermeer, ein ca. 100 ha großer See mit Freizeitaktivitäten, liegt etwa 500 m entfernt. Das Wangerland ist eine Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 2 Mio. Übernachtungen. Das Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und der Küstenbadeort Hooksiel mit dem touristischem Angebot der Fremdenverkehrsgemeinde sind 10 km entfernt. Carolinensiel mit seinem Fährhafen zur Insel Wangerooge ist ebenfalls 10 km entfernt. Die Kreisstadt Jever liegt in 10 km Entfernung. Hier befinden sich Fachärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Stadt Wilhelmshaven mit ihrem vielfältigen Angeboten ist 20 km entfernt.Über die Autobahnanbindung A 29, die ca. 20 km entfernt liegt, sind die Städte Oldenburg und Bremen, sowie das Rhein/Ruhr-Gebiet gut zu erreichen.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

ANBIETEROBJEKT ID: C21-RT-11102
Anbieterhinweis zum Energieausweis ENEV 2014
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 83,7 kWh(m2*a) Energieklasse C.
Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 95.000 €
Living area: 93.52 m²
Plot area: 616 m²
Total area: 129.02 m²
Usable area: 36.6 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-RT-11102

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 2
year of build: 1880

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Alternativ
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Warm water included
Valid until: 2029-11-04
year of construction: 1992
Energy efficiency class: C

Contact form


Reinhard Thomssen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
0171 6802876
Central:
04421 - 5003880
Fax:
04421 - 500 388-9

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